這個是廣州官方給的價值電梯費用分?jǐn)偙壤桨?,可以說是比較科學(xué)的,里面******可變的因素是:
如果加裝電梯對1樓和2樓采光影響非常嚴(yán)重,要考慮給予被影響的業(yè)主進行補貼。(補償金額沒有具體規(guī)定,都是靠業(yè)主們?nèi)f(xié)商)
如果同一層住戶面積不一樣,分?jǐn)偟慕痤~也不一樣,比如5樓一共有2家住戶,按照上面的分?jǐn)偡桨杆阆聛?樓住戶每家需要出資4.5萬元,但是這2家住房面積一家是50平方,一家是100平方,本來5樓一共出資9萬,但是分?jǐn)偟剿麄儍杉揖妥兂梢患?0平方的只需要出資3萬元,100平方的要出資6萬。
費用分?jǐn)偟谋壤肋h(yuǎn)是:受益越多,出的金額越多。
電費和電梯維護費用同樣是按照此比例出資。
某小區(qū)1幢3單元這部電梯,總費用48萬。7層,1梯兩戶,共14戶。
費用是這么分?jǐn)偟模?/strong>
低層一樓和二樓不出錢還有補償,
3樓每家2萬、
4樓每家4萬,
5樓每家5萬5,
6樓每家6萬,
7樓每家6萬5。
每部電梯造價約69-76萬元,扣除財政補貼24萬元(上海是24萬,其余的具體根據(jù)實際情況),業(yè)主實際共需承擔(dān)45-52萬元。如何分擔(dān)這筆費用,5種方案供參考:
■一層兩戶底層無住戶共計10戶--六樓每戶出資9萬,五樓每戶出資8萬,四樓每戶出資3.5萬,三樓每戶出資2萬,二樓每戶獎勵2.5萬。
■一層兩戶共計12戶--六樓每戶出資10萬,五樓每戶出資9萬,四樓每戶出資4萬,三樓每戶出資3萬,二樓每戶獎勵2.5萬,一樓每戶獎勵3.5萬。
■一層三戶共計18戶--六樓每戶5.95萬,五樓每戶4.53萬,四樓每戶3.1萬,三樓每戶2.05萬,二樓不投資不獎勵可使用0萬,一樓每戶獎勵2.3萬。
■一層四戶共計24戶--六樓每戶出資4.75萬,五樓每戶出資3.75萬,四樓每戶出資2.125萬,三樓每戶出資1.375萬,二樓不投資不獎勵可使用0萬,一樓每戶獎勵2萬。
■一層六戶共計36戶--六樓每戶出資3.335萬,五樓每戶出資2.335萬,四樓每戶出資1.5萬,三樓每戶出資1萬,二樓不投資不獎勵可使用0萬,一樓每戶獎勵1.5萬。
舊樓加裝電梯一般采用刷卡才能用的那種方式,這樣不參與出資的用戶也無法使用,等他們想使用了,就把應(yīng)該他出資的錢補上。
舊樓加裝電梯一般采用刷卡才能用的那種方式,這樣不參與出資的用戶也無法使用,等他們想使用了,就把應(yīng)該他出資的錢補上。
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